圖為被砸壞的停車(chē)場(chǎng)擋桿。

圖為空蕩蕩的停車(chē)場(chǎng)。

    小區(qū)有車(chē)位，卻不能停。從今年3月開(kāi)始，興義市萬(wàn)峰郡府許多有車(chē)的業(yè)主們始終處于這樣尷尬的狀況。從4月1日開(kāi)始，許多車(chē)主直接將車(chē)停在小區(qū)邊，造成了小區(qū)入口處道路擁堵。由于不滿房開(kāi)商對(duì)小區(qū)車(chē)位制定的出租價(jià)格，在多次協(xié)商無(wú)果后，4月11日，部分業(yè)主采取了過(guò)激的方式，將車(chē)堵住了小區(qū)的入口，砸壞了停車(chē)場(chǎng)入口的擋桿。昨日，相關(guān)部門(mén)組織雙方坐在一起協(xié)商。

    業(yè)主：房開(kāi)商逼我們買(mǎi)車(chē)位

    3月1日，萬(wàn)峰郡府小區(qū)門(mén)口貼出公告：將對(duì)小區(qū)未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，實(shí)行車(chē)位有償使用，每月租金460元。由于車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，許多業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)并未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，只希望以租的形式得到車(chē)位使用權(quán)。

   “當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售人員承諾，小區(qū)提供車(chē)位出租，租金也就在200元以內(nèi)。”業(yè)主楊銀表示，因?yàn)槿f(wàn)峰郡府附近一些小區(qū)的車(chē)位租金都在150元左右，而銷(xiāo)售人員亦向他保證過(guò)，小區(qū)車(chē)位配備充足，即便不買(mǎi)車(chē)位也沒(méi)關(guān)系，交房入住后房開(kāi)商將把車(chē)位出租，租金絕不會(huì)高于周邊小區(qū)。不過(guò)銷(xiāo)售人員的承諾并沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同中，楊銀認(rèn)為能修建這么大的樓盤(pán)，也不會(huì)在這些細(xì)枝末節(jié)上欺騙業(yè)主，且興義市內(nèi)多數(shù)小區(qū)車(chē)位租金也就在200元左右。

   “房開(kāi)商在變相逼我們買(mǎi)車(chē)位。”業(yè)主張女士家里有兩輛車(chē)，按照房開(kāi)商制訂的每月460元的租金，那自己每年光租金就要1萬(wàn)多，10年的租金都能買(mǎi)輛車(chē)了。所以她不打算以高價(jià)租，就把車(chē)停在單位停車(chē)場(chǎng)。

     張女士告訴記者，當(dāng)初之所以沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位，一來(lái)是考慮到花7萬(wàn)多元買(mǎi)一個(gè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位并不值當(dāng)，二來(lái)也是聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的承諾，打算租車(chē)位使用。

    房開(kāi)商：我們有權(quán)自主決定

    4月14日，在興泰街道辦事處和住建部門(mén)的組織下，部分小區(qū)業(yè)主代表和房開(kāi)商坐在一起，以期協(xié)商解決車(chē)位租金問(wèn)題。

    “我們是企業(yè)，又不是民政部門(mén)。”協(xié)調(diào)會(huì)上，萬(wàn)峰郡府的開(kāi)發(fā)方，興義潤(rùn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一位葛姓負(fù)責(zé)人對(duì)業(yè)主代表表示，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于房開(kāi)商，有權(quán)自主決定車(chē)庫(kù)的租售，而作為企業(yè)，要考慮到開(kāi)發(fā)成本的回收，所以才給出了每月租金460元的定價(jià)。“你們買(mǎi)得起房子，就應(yīng)該承受得起這個(gè)價(jià)格。”

    對(duì)于房開(kāi)商這樣的回復(fù)，業(yè)主代表們均表示無(wú)法接受。一位業(yè)主表示，房開(kāi)商收取的車(chē)位租金太高不說(shuō)，而且小區(qū)目前的管理也較為混亂，業(yè)主交付了車(chē)位費(fèi)卻得不到相應(yīng)的服務(wù)：地下車(chē)庫(kù)有建筑垃圾亂堆放，臟亂差，甚至出現(xiàn)過(guò)車(chē)內(nèi)物品被盜，保安卻不聞不問(wèn)的情況。

    在街道辦的協(xié)調(diào)下，房開(kāi)商最后表示，可以適當(dāng)減少車(chē)位租金，免去60元的車(chē)位服務(wù)費(fèi)，即每月租金降為400元，并將在近期對(duì)業(yè)主反映的車(chē)庫(kù)存在的管理問(wèn)題進(jìn)行整改。對(duì)此，業(yè)主代表們表示能接受的價(jià)格只能控制在150元到200元之內(nèi)。

    住建部門(mén)：只能組織協(xié)調(diào)

    由于不能就車(chē)位租金達(dá)成一致，最終協(xié)調(diào)會(huì)不歡而散。

    隨后記者走訪了萬(wàn)峰郡府附近的多個(gè)住宅小區(qū)，的確如業(yè)主們所說(shuō)，這些小區(qū)的車(chē)位租金都在每月150元左右。

    那么為什么相鄰的萬(wàn)峰郡府的車(chē)位租金就要高出數(shù)倍呢？興泰街道辦和住建部門(mén)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于當(dāng)前尚無(wú)明確法律法規(guī)對(duì)住宅小區(qū)的車(chē)位出租價(jià)格進(jìn)行規(guī)定，所以房開(kāi)商有權(quán)對(duì)車(chē)位租金自行定價(jià)，政府部門(mén)也只能從中組織協(xié)調(diào)。

    對(duì)于這樣的結(jié)果，部分業(yè)主表示將走法律程序，也有業(yè)主打算把房子轉(zhuǎn)賣(mài)，另外選擇車(chē)位租金便宜的小區(qū)。（原標(biāo)題《“房開(kāi)商在變相逼我們買(mǎi)車(chē)位”小區(qū)停車(chē)費(fèi)暴漲到每月 460元，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛》）